ETL GLOBAL Real Estate
ETL GLOBAL REAL ESTATE verfügt über ein auf Immobilienrecht spezialisiertes Team an Beratern und Rechtsanwälten mit umfassenden Kenntnissen und über 30 Jahren Erfahrung im Bereich der Immobiliengeschäfte, Vermietungen, Investitionen und anderen Vorgänge in Zusammenhang mit der Immobilienbranche. Dies ermöglicht es uns, unsere Dienstleistungen in ganz Spanien und Europa anzubieten.
Wir beraten bei allen Arten von Immobiliengeschäften, indem wir die entsprechenden Gutachten einholen und folgende Punkte analysieren: Grundstückslasten, Grundstücksgrenzen, Eigentümer, Regelungen der Eigentümergemeinschaft, städtebauliche Einordnung, verwaltungsrechtliche Genehmigungen und Übereinstimmung zwischen dem Kataster, dem Grundbuch und den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.
- IMMOBILIENKAUF/-VERKAUF, VERMIETUNGEN
- MIT IMMOBILIEN VERBUNDENE GESCHÄFTE
- INVESTITIONEN
- STEUERBERATUNG
IMMOBILIENKAUF/-VERKAUF
Verkauf von Immobilien: Wir beraten den verkaufenden Eigentümer, damit seine Immobilie alle Voraussetzungen erfüllt und der Verkauf ohne Zwischenfälle erfolgen kann. So prüfen wir das Kataster, das Grundbuch, die Genehmigungen, die Steuern etc. und kümmern uns darum, dass sie korrekt sind.
Kauf von Immobilien: Wir führen eine vollständige Due Diligence durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie alle gesetzlichen Regelungen erfüllt und keine Lasten oder Mängel irgendeiner Art bestehen, die für den Klienten einen Nachteil darstellen könnten.
Abwicklung: Wir übernehmen zur vollen Sicherheit des Klienten die Abwicklung und die Lösung möglicher Probleme, die sowohl beim Verkauf als auch beim Erwerb von Immobilien auftreten können, bis die Immobilien korrekt in das Grundbuch eingetragen sind. Außerdem kümmern wir uns darum, die Versorgungsleistungen der Immobilie auf den neuen Inhaber umschreiben zu lassen.
IMMOBILIENVERMIETUNG
- Ausarbeitung von Mietverträgen für Wohnstätten, seien sie ständige Wohnstätten, temporäre Wohnstätten oder Feriendomizile, von Verträgen zur Ferienvermietung, von Mietverträgen für Geschäftsräume oder wirtschaftliche Betriebe und von Verträgen für Übertragungen
- Pachtverträge für landwirtschaftliche Grundstücke und Agrarbetriebe
- außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachungen aufgrund der Nichterfüllung von Mietverträgen, Beantragungen von Zwangsräumungen und Einforderungen von geschuldeten Beträgen
SONSTIGE MIT IMMOBILIEN VERBUNDENE RECHTSGESCHÄFTE:
- Abtrennungen und Zusammenlegungen von Grundstücken
- Neubauerklärungen und/oder Erklärungen über sich noch im Bau befindende Gebäude
- Größenanpassungen der Grundstücksgrößen
- Bauverträge (mit dem Bauträger, dem Unternehmer, dem Architekten etc.)
- Verträge über touristische Unterkünfte (Hotels, Ferienwohnungen etc.) und Geschäftsräume anderer Art (Bars, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios etc.).
ANDERE IMMOBILIENINVESTITIONEN:
- landwirtschaftliche Grundstücke zur agrarischen Nutzung
- städtische Grundstücke zur gewerblichen Nutzung
- Auswahl von Objekten zum Verkauf
- Analyse und Studium von Objekten zum Kauf
- Bauprojekte
- Umbauten oder Erweiterungen von Immobilien
STEUERBERATUNG:
- Einkommenssteuer von ansässigen und nicht ansässigen Personen und Körperschaftssteuer
- Umsatzsteuer
- Steuer auf touristische Tätigkeiten
- Vermögenssteuer
- Gewinnsteuer
- Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Steuer auf Vermögensübertragungen und beurkundete Rechtsgeschäfte
Zusätzlich zu all den Leistungen, die in Zusammenhang mit der Immobilienbranche stehen, haben wir u.a. auch Fachpersonal in unserer Kanzlei für folgende Bereiche: Handelsrecht, Erbrecht, Eigentümergemeinschaften und Finanzberatung.
Unser Team für die Immobilienbranche kann Sie in folgenden Sprachen beraten: Spanisch, Katalanisch, Englisch, Deutsch, Französisch, Italienisch, Russisch und Arabisch.
Durch die zahlreichen Unternehmen, die zur ETL GLOBAL Gruppe gehören, ist es uns möglich, Ihnen bei allen Arten von Immobiliengeschäften sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene zur Seite zu stehen.
KONTAKTDATEN:
Miguel Céspedes, Leiter ETL Mallorca.
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