Real Estate

ETL GLOBAL REAL ESTATE verfügt über ein auf Immobilienrecht spezialisiertes Team mit Beratern und Rechtsanwälten mit umfassenden Kenntnissen und über 30 Jahren Erfahrung im Bereich der Immobiliengeschäfte, Vermietungen, Investitionen und anderen Vorgängen in Zusammenhang mit der Immobilienbranche. Dies ermöglicht es, ein großes Spektrum an Dienstleistungen in ganz Spanien und Europa anzubieten.

Die Beratung wird für alle Arten von Immobiliengeschäften angeboten und umfasst die Einholung der entsprechenden Gutachten, die Analyse von Grundstückslasten, Grundstücksgrenzen, Eigentümern, Regelungen der Eigentümergemeinschaft, der städtebaulichen Einordnung, der verwaltungsrechtlichen Genehmigungen und der Übereinstimmung zwischen dem Kataster, dem Grundbuch und den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.

IMMOBILIENKAUF/-VERKAUF

Verkauf von Immobilien: Wir beraten den verkaufenden Eigentümer, damit seine Immobilie alle Voraussetzungen erfüllt und der Verkauf ohne Zwischenfälle erfolgen kann. So prüfen wir das Kataster, das Grundbuch, die Genehmigungen, die Steuern etc. und kümmern uns darum, dass sie korrekt sind.

Kauf von Immobilien: Wir führen eine vollständige Due Diligence durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie alle gesetzlichen Regelungen erfüllt und keine Lasten oder Mängel irgendeiner Art bestehen, die für den Klienten einen Nachteil darstellen könnten.

Abwicklung: Wir übernehmen zur vollen Sicherheit des Klienten die Abwicklung und die Lösung möglicher Probleme, die sowohl beim Verkauf als auch beim Erwerb von Immobilien auftreten können, bis die Immobilien korrekt in das Grundbuch eingetragen sind. Außerdem kümmern wir uns darum, die Versorgungsleistungen der Immobilie auf den neuen Inhaber umschreiben zu lassen.

IMMOBILIENVERMIETUNG

Ausarbeitung von Mietverträgen für Wohnstätten, seien sie ständige Wohnstätten, temporäre Wohnstätten oder Feriendomizile, von Verträgen zur Ferienvermietung, von Mietverträgen für Geschäftsräume oder wirtschaftliche Betriebe und von Verträgen für Übertragungen
Pachtverträge für landwirtschaftliche Grundstücke und Agrarbetriebe
Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachungen aufgrund der Nichterfüllung von Mietverträgen, Beantragungen von Zwangsräumungen und Einforderungen von geschuldeten Beträgen

SONSTIGE MIT IMMOBILIEN VERBUNDENE RECHTSGESCHÄFTE:

Abtrennungen und Zusammenlegungen von Grundstücken
Neubauerklärungen und/oder Erklärungen über sich noch im Bau befindende Gebäude
Größenanpassungen der Grundstücksgrößen
Bauverträge (mit dem Bauträger, dem Unternehmer, dem Architekten etc.)
Verträge über touristische Unterkünfte (Hotels, Ferienwohnungen etc.) und Geschäftsräume anderer Art (Bars, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios etc.).

ANDERE IMMOBILIENINVESTITIONEN:

Landwirtschaftliche Grundstücke zur agrarischen Nutzung
Städtische Grundstücke zur gewerblichen Nutzung
Auswahl von Objekten zum Verkauf
Analyse und Studium von Objekten zum Kauf
Bauprojekte
Umbauten oder Erweiterungen von Immobilien

STEUERBERATUNG:

Einkommenssteuer von ansässigen und nicht ansässigen Personen und Körperschaftssteuer
Umsatzsteuer
Steuer auf touristische Tätigkeiten
Vermögenssteuer
Gewinnsteuer
Erbschafts- und Schenkungssteuer
Steuer auf Vermögensübertragungen und beurkundete Rechtsgeschäfte

Zusätzlich zu all den Leistungen, die in Zusammenhang mit der Immobilienbranche stehen, haben wir u.a. auch Fachpersonal in unserer Kanzlei für folgende Bereiche: Handelsrecht, Erbrecht, Eigentümergemeinschaften und Finanzberatung.

Durch die zahlreichen Unternehmen, die zur ETL GLOBAL Gruppe gehören, ist es uns möglich, Ihnen bei allen Arten von Immobiliengeschäften sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene zur Seite zu stehen.